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Besichtigung
Gartensitzplatz der Wohnung an der Bruderholzallee 124
Zum Verkauf · Immo-Nr. 26-00240

Mit Stolz
aufs Bruderholz

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Umschwung an der Bruderholzallee 124, 4059 Basel.

4.5
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
179 m²
Gesamtnutzfläche
CHF 1'180'000
Kaufpreis
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Fakten & Zahlen

Ein halbes Haus,
mitten im Grünen

Drei Wohnungen teilen sich das Haus von 1933 — diese hier hält mit einer Wertquote von 500/1000 die Hälfte davon. Dazu gehören Terrasse, Balkon und ein Gartenanteil, wie man ihn in Basel selten zu kaufen bekommt.

4.5
Zimmer auf 2 Etagen
138
Wohnfläche
33
Terrasse + Balkon
426
Grundstück
Kaufpreis
CHF 1'180'000.–
Eigentumswohnung im Stockwerkeigentum, Wertquote 500/1000
Gebäude
Baujahr1933
Sanierung2010 Komplettsanierung
Lage im HausErdgeschoss + Untergeschoss
Wohnungen im Haus3
Ausbau
NasszellenFamilienbad + Gäste-WC
KücheGeschlossen, Granitabdeckung
BödenFischgrätparkett, Keramik
ExtrasSolarpanel, Alarmanlage, Aussencheminée
Technik & Recht
HeizungGas, Radiatoren
BauzoneZone 2a, Ortsbildschutz
NebenräumeWaschküche, Abstellraum, Fitnessraum
Objektbeschrieb Wohnen auf dem Bruderholz

Unten die Stadt,
hier oben Ruhe

Das Bruderholz ist die Basler Adresse für alle, die beides wollen: In sieben Autominuten steht man am Bahnhof SBB — und zuhause zwitschert es im eigenen Garten.

Wir verkaufen hier eine Gartenwohnung, die sich über zwei Etagen ausbreitet. Oben der offene Wohn- und Essbereich mit viel Licht, die Küche mit Granitabdeckung und Platz für den Familientisch. Unten Waschküche, Abstellraum und ein eigener Fitnessraum.

Der gedeckte Balkon geht direkt in die Gartenterrasse über. Dort steht das Aussencheminée — und wer einmal an einem Septemberabend hier gesessen hat, versteht den Namen dieser Seite.

  • Grosser, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht
  • Fischgrätparkett und 2010 komplett saniert
  • Gedeckter Balkon, Gartenterrasse und Aussencheminée
  • Nur drei Parteien im Haus — die Wohnung hält die halbe Wertquote
Wohnbereich mit Fischgrätparkett
Einblicke

Die Wohnung im Bild

Ein Rundgang in Bildern — vom Entrée mit Fischgrätparkett bis unter die Blutpflaumen an der Allee.

Wohnbereich Entrée Essbereich Küche Schlafzimmer Büro Bad Balkon Garten Gartenweg Fassade Quartier

Einzelne Aufnahmen sind digital möbliert bzw. optimiert.

Aus der Luft

Viel Grün, wenig Nachbarn

Die Drohne zeigt, was der Grundriss nur andeutet: Das Haus steht frei zwischen alten Bäumen, der Gartenanteil liegt geschützt hinter dem Gebäude.

Luftaufnahme des Quartiers mit dem Haus Bruderholzallee 124
Bruderholzallee 124
Gartenanteil
Allee mit Blutpflaumen
Grünzug vor der Tür
Die Lage

Basel liegt
vier Tramminuten
weiter unten

Das Bruderholz ist ein Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, aber mit direktem Draht in die Stadt: Die Tramhaltestelle liegt keine 60 Meter von der Haustür.

Tramhaltestelle4 Min. zu Fuss
Einkauf (Coop)7 Min. zu Fuss
Schule / Kindergarten240 m
Bahnhof Basel SBB7 Min. mit dem Auto
EuroAirport / Grenze F & D~20 Min. mit dem Auto
Blick über Basel vom Bruderholz
Grundrisse

Zwei Etagen, klar aufgeteilt

Erdgeschoss — Wohnen

Grundriss Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich, Küche, Zimmer, Bad, Zugang zu Balkon und Garten.

Untergeschoss — Nebenräume

Grundriss Untergeschoss

Waschküche, Abstellraum, Fitnessraum, Heizung.

Grundrisse aus dem 3D-Rundgang generiert — Abweichungen bei den Flächenangaben sind möglich.

3D-Rundgang

Gehen Sie jetzt schon durch

Der virtuelle Rundgang zeigt jede Ecke der Wohnung — vom Entrée bis in den Fitnessraum. Ohne Termin, ohne Schuhe ausziehen.

Rundgang starten
Transparenz

Was beim Kauf dazukommt

Damit Sie rechnen können, bevor Sie sich verlieben — die Konditionen im Überblick.

Kaufpreis

GartenwohnungCHF 1'180'000.–
Steuerwert (Liegenschaft)CHF 1'178'000.–

Transaktionskosten

Handänderungssteuer 3%Bei Selbstnutzung: keine
Notariat & GrundbuchJe ½ Käufer / Verkäufer
Provision3% zzgl. MWST, Käuferschaft

Eckdaten

Grundstück-Nr.2656
Wertquote500/1000
BauzoneZone 2a
Besichtigung

Sehen wir uns
auf dem Bruderholz?

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MS
Marco Saitta
Immobilienexperte, Grundeigentümer Verband Schweiz

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